200 Rue JOSEPH-GUAY · Terrebonne
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 122,3 m² · constr. 1979 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 435 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926145790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
64008926145790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 549 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge −17 372 $ | 701 409 $ Poids 83 % |
| 2 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 161 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −33 831 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 636 937 $ Poids 83 % |
| 3 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 832 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 712 348 $ Poids 73 % |
| 4 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 429 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 402 924 $ Poids 66 % |
| 5 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 219 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 624 649 $ Poids 64 % |
| 6 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 810 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 639 439 $ Poids 63 % |
| 7 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 842 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 574 774 $ Poids 62 % |
| 8 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 753 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +50 709 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 761 788 $ Poids 60 % |
| 9 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 892 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 504 780 $ Poids 58 % |
| 10 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 77 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +58 162 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 711 205 $ Poids 55 % |
| 11 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 606 826 $ Poids 53 % |
| 12 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 927 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge −5 315 $ | 602 492 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.