220 Rue JOSEPH-GUAY · Terrebonne
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 148,1 m² · constr. 1979 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 478 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926145792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
64008926145792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 318 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 648 202 $ Poids 93 % |
| 2 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 153 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +36 559 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 707 327 $ Poids 85 % |
| 3 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 246 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 674 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 621 842 $ Poids 84 % |
| 4 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 440 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 441 288 $ Poids 67 % |
| 5 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 370 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 716 453 $ Poids 67 % |
| 6 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 352 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 619 513 $ Poids 64 % |
| 7 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 878 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 511 $ Poids 63 % |
| 8 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 66 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −65 984 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 863 046 $ Poids 56 % |
| 9 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 916 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge −36 987 $ | 672 731 $ Poids 56 % |
| 10 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 979 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −13 422 $ | 253 939 $ Poids 55 % |
| 11 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 560 353 $ Poids 51 % |
| 12 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 824 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 357 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 784 357 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.