190 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 88,9 m² · constr. 1979 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 310 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926146090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
64008926146090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 294 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 533 173 $ Poids 95 % |
| 2 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 141 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 300 051 $ Poids 95 % |
| 3 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 328 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 470 447 $ Poids 94 % |
| 4 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 465 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 465 220 $ Poids 90 % |
| 5 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 190 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 436 659 $ Poids 81 % |
| 6 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 634 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 600 949 $ Poids 81 % |
| 7 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 368 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 523 257 $ Poids 80 % |
| 8 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 516 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 532 745 $ Poids 78 % |
| 9 | 4695, rue Alexandre, Terrebonne 2025-09-15 · 367 m · Vendu 582 000 $ (6 584 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 643 395 $ Poids 75 % |
| 10 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 522 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 336 147 $ Poids 74 % |
| 11 | 4575, rue Irenée, Terrebonne 2025-06-19 · 139 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 448 238 $ Poids 69 % |
| 12 | 430, Longchamps, Terrebonne 2025-06-30 · 358 m · Vendu 487 000 $ (5 509 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 543 202 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.