230 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 83,7 m² · constr. 1979 · terrain 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 314 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926146720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
64008926146720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 198 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 291 564 $ Poids 93 % |
| 2 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 240 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 518 173 $ Poids 92 % |
| 3 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 278 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 457 212 $ Poids 91 % |
| 4 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 448 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 452 132 $ Poids 86 % |
| 5 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 697 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 582 271 $ Poids 76 % |
| 6 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 486 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 518 774 $ Poids 75 % |
| 7 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 486 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 327 324 $ Poids 72 % |
| 8 | 4695, rue Alexandre, Terrebonne 2025-09-15 · 354 m · Vendu 582 000 $ (6 584 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 626 278 $ Poids 71 % |
| 9 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 577 m · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 517 183 $ Poids 67 % |
| 10 | 4575, rue Irenée, Terrebonne 2025-06-19 · 177 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 436 111 $ Poids 66 % |
| 11 | 430, Longchamps, Terrebonne 2025-06-30 · 334 m · Vendu 487 000 $ (5 509 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 528 878 $ Poids 64 % |
| 12 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 998 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 530 409 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.