240 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 83,7 m² · constr. 1974 · terrain 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 373 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926146910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
64008926146910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 218 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 284 464 $ Poids 92 % |
| 2 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 221 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 505 423 $ Poids 92 % |
| 3 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 261 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 445 962 $ Poids 91 % |
| 4 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 443 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 441 007 $ Poids 86 % |
| 5 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 475 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 506 899 $ Poids 76 % |
| 6 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 719 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 021 $ Poids 75 % |
| 7 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 473 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 824 $ Poids 72 % |
| 8 | 4695, rue Alexandre, Terrebonne 2025-09-15 · 351 m · Vendu 582 000 $ (6 584 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 611 728 $ Poids 72 % |
| 9 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 558 m · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 504 883 $ Poids 67 % |
| 10 | 4575, rue Irenée, Terrebonne 2025-06-19 · 193 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 425 861 $ Poids 66 % |
| 11 | 430, Longchamps, Terrebonne 2025-06-30 · 327 m · Vendu 487 000 $ (5 509 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 516 703 $ Poids 65 % |
| 12 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 517 034 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.