355 Rue FRANCOIS · Terrebonne
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 107,7 m² · constr. 1977 · terrain 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 457 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926147306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
64008926147306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 531 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 705 558 $ Poids 88 % |
| 2 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 554 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 628 $ Poids 86 % |
| 3 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 591 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 636 $ Poids 84 % |
| 4 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 209 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 912 $ Poids 79 % |
| 5 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 287 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 662 797 $ Poids 78 % |
| 6 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 79 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 892 $ Poids 78 % |
| 7 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 666 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −10 630 $ | 561 549 $ Poids 77 % |
| 8 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 640 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 493 125 $ Poids 73 % |
| 9 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 788 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 564 185 $ Poids 72 % |
| 10 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 728 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 586 463 $ Poids 71 % |
| 11 | 601, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-10-20 · 616 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 495 385 $ Poids 70 % |
| 12 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 757 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −28 164 $ · Ajust. âge −24 322 $ | 651 177 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.