365 Rue FRANCOIS · Terrebonne
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 123,6 m² · constr. 1977 · terrain 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 449 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926147308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
64008926147308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 223 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −30 284 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 640 484 $ Poids 85 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 835 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 708 976 $ Poids 73 % |
| 3 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 536 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 985 $ Poids 72 % |
| 4 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 771 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge −24 322 $ | 698 314 $ Poids 72 % |
| 5 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 574 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 557 $ Poids 71 % |
| 6 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 520 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +55 075 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 758 954 $ Poids 66 % |
| 7 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 786 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 507 084 $ Poids 66 % |
| 8 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 78 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 622 021 $ Poids 65 % |
| 9 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 774 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 604 470 $ Poids 64 % |
| 10 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 712 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 625 892 $ Poids 63 % |
| 11 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 649 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge −10 630 $ | 600 350 $ Poids 62 % |
| 12 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 651 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 400 857 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.