4600 Rue PAQUET · Terrebonne
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 111,3 m² · constr. 1977 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 397 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926149017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
64008926149017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 353 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 445 $ Poids 94 % |
| 2 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 399 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 448 $ Poids 92 % |
| 3 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 401 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 717 648 $ Poids 90 % |
| 4 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 461 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −10 630 $ | 570 334 $ Poids 85 % |
| 5 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 614 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 573 306 $ Poids 82 % |
| 6 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 530 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 595 390 $ Poids 81 % |
| 7 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 437 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 500 863 $ Poids 79 % |
| 8 | 601, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-10-20 · 416 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 503 042 $ Poids 77 % |
| 9 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 817 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 723 008 $ Poids 74 % |
| 10 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 17 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 228 $ Poids 72 % |
| 11 | 709, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-11-25 · 590 m · Vendu 107 067 $ (1 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −2 141 $ | 117 195 $ Poids 72 % |
| 12 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 194 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 625 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.