4630 Rue PAQUET · Terrebonne
Valeur estimée
727 100 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 192,4 m² · constr. 1980 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 513 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926149527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
64008926149527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 495 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +39 163 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 968 192 $ Poids 79 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 787 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 754 881 $ Poids 73 % |
| 3 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 106 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 761 020 $ Poids 59 % |
| 4 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 584 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +67 086 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 719 602 $ Poids 57 % |
| 5 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 283 530 $ Poids 49 % |
| 6 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 962 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −32 519 $ · Ajust. âge +19 493 $ | 696 889 $ Poids 46 % |
| 7 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 759 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 307 373 $ Poids 44 % |
| 8 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −38 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 585 $ Poids 43 % |
| 9 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 767 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +71 403 $ · Ajust. âge −33 625 $ | 769 955 $ Poids 41 % |
| 10 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 934 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −50 767 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 848 173 $ Poids 36 % |
| 11 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 861 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +58 724 $ · Ajust. âge −45 337 $ | 667 804 $ Poids 35 % |
| 12 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +52 985 $ · Ajust. âge +34 995 $ | 796 705 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.