4602 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
927 900 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 232,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 356 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 500 $
Rôle antérieur 755 200 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926153069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
560 000 $
Rôle antérieur
755 200 $
ID provincial
64008926153069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 409 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 977 560 $ Poids 62 % |
| 2 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 994 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 806 938 $ Poids 58 % |
| 3 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +59 358 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 057 382 $ Poids 38 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −25 601 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 299 844 $ Poids 30 % |
| 5 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 906 m · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 714 902 $ Poids 30 % |
| 6 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge +58 480 $ | 797 115 $ Poids 27 % |
| 7 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 949 715 $ Poids 25 % |
| 8 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 937 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +51 865 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 894 294 $ Poids 24 % |
| 9 | 180, rue de Tunis, Terrebonne 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 447 $/m²) 203,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +51 009 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 892 277 $ Poids 22 % |
| 10 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −62 343 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 764 614 $ Poids 21 % |
| 11 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −23 523 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 985 843 $ Poids 20 % |
| 12 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 252 m · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 949 975 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.