4640 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 156,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,2 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 491 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926154582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
64008926154582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 299 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 641 041 $ Poids 93 % |
| 2 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 428 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 633 415 $ Poids 90 % |
| 3 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 63 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −45 334 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 883 695 $ Poids 78 % |
| 4 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 267 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +60 295 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 731 063 $ Poids 69 % |
| 5 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 251 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +35 935 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 867 $ Poids 61 % |
| 6 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 520 $ Poids 60 % |
| 7 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 324 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 225 $ Poids 58 % |
| 8 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 660 902 $ Poids 55 % |
| 9 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 476 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +32 725 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 619 $ Poids 54 % |
| 10 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 893 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 932 $ Poids 52 % |
| 11 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 910 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 585 900 $ Poids 51 % |
| 12 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 459 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −34 410 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 623 517 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.