4655 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 197,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 476 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926154639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
64008926154639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 34 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +50 318 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 979 347 $ Poids 82 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 705 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 694 073 $ Poids 74 % |
| 3 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 937 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 643 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 630 999 $ Poids 58 % |
| 4 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 316 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +77 458 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 729 974 $ Poids 57 % |
| 5 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 451 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −41 625 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 793 565 $ Poids 53 % |
| 6 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 399 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +42 204 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 703 455 $ Poids 51 % |
| 7 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 946 369 $ Poids 42 % |
| 8 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +45 832 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 588 484 $ Poids 32 % |
| 9 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 933 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 729 092 $ Poids 32 % |
| 10 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +81 361 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 746 289 $ Poids 31 % |
| 11 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 907 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +67 542 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 661 509 $ Poids 30 % |
| 12 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge −45 484 $ | 639 053 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.