240 Rue JOSEPH-GUAY · Terrebonne
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 138,7 m² · constr. 1978 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 494 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926155272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
64008926155272500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 200 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 681 681 $ Poids 95 % |
| 2 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 365 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −32 214 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 623 748 $ Poids 78 % |
| 3 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 400 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 425 310 $ Poids 77 % |
| 4 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 844 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 849 $ Poids 72 % |
| 5 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 331 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 689 817 $ Poids 69 % |
| 6 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 780 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 754 621 $ Poids 66 % |
| 7 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 389 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 597 266 $ Poids 65 % |
| 8 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 290 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −51 418 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 601 098 $ Poids 61 % |
| 9 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 521 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +63 739 $ · Ajust. âge −20 847 $ | 746 554 $ Poids 59 % |
| 10 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 654 591 $ Poids 52 % |
| 11 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge −14 642 $ | 244 927 $ Poids 50 % |
| 12 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 226 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +41 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 302 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.