255 Rue JOSEPH-GUAY · Terrebonne
Valeur estimée
836 500 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 215,7 m² · constr. 1978 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 900 $
Rôle antérieur 657 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926155328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
555 600 $
Rôle antérieur
657 800 $
ID provincial
64008926155328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 973 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 727 566 $ Poids 64 % |
| 2 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 544 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 884 993 $ Poids 62 % |
| 3 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 96 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +94 466 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 023 495 $ Poids 57 % |
| 4 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 706 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 639 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 794 539 $ Poids 55 % |
| 5 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 021 084 $ Poids 39 % |
| 6 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +12 996 $ | 725 798 $ Poids 38 % |
| 7 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 306 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +77 564 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 798 666 $ Poids 37 % |
| 8 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 904 m · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 693 622 $ Poids 34 % |
| 9 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 819 664 $ Poids 28 % |
| 10 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 863 746 $ Poids 28 % |
| 11 | 180, rue de Tunis, Terrebonne 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 447 $/m²) 203,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 813 981 $ Poids 28 % |
| 12 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −64 459 $ · Ajust. âge +61 325 $ | 1 210 811 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.