260 Rue JOSEPH-GUAY · Terrebonne
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 199,1 m² · constr. 1978 · terrain 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926155664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
64008926155664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 68 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +55 065 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 984 094 $ Poids 79 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 687 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 761 012 $ Poids 73 % |
| 3 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 939 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 699 616 $ Poids 59 % |
| 4 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 497 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −37 735 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 852 705 $ Poids 54 % |
| 5 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 330 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +81 872 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 734 388 $ Poids 54 % |
| 6 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 351 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +46 006 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 767 108 $ Poids 50 % |
| 7 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 985 640 $ Poids 40 % |
| 8 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge +12 996 $ | 700 572 $ Poids 33 % |
| 9 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 961 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 792 245 $ Poids 32 % |
| 10 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 937 m · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 672 843 $ Poids 30 % |
| 11 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +49 265 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 644 567 $ Poids 29 % |
| 12 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 901 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +71 294 $ · Ajust. âge −51 383 $ | 674 329 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.