325 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 111,1 m² · constr. 1977 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 387 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926157845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
64008926157845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 580 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 900 $ Poids 86 % |
| 2 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 601 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 958 $ Poids 85 % |
| 3 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 664 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 716 976 $ Poids 80 % |
| 4 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 652 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge −24 322 $ | 661 257 $ Poids 77 % |
| 5 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 735 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −10 630 $ | 569 846 $ Poids 73 % |
| 6 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 324 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 672 685 $ Poids 73 % |
| 7 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 296 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +37 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 711 $ Poids 70 % |
| 8 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 234 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 195 $ Poids 69 % |
| 9 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 715 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 500 433 $ Poids 68 % |
| 10 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 813 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 594 894 $ Poids 68 % |
| 11 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 899 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 572 800 $ Poids 68 % |
| 12 | 601, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-10-20 · 697 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 502 617 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.