396-398 Rue LONGCHAMPS · Terrebonne
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 97,5 m² · constr. 1982 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 343 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926158774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
64008926158774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 227 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 553 014 $ Poids 93 % |
| 2 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 233 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 461 357 $ Poids 91 % |
| 3 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 154 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 565 631 $ Poids 85 % |
| 4 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 130 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 499 086 $ Poids 85 % |
| 5 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 190 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 493 541 $ Poids 85 % |
| 6 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 674 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +24 985 $ | 593 620 $ Poids 79 % |
| 7 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 674 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +24 985 $ | 593 620 $ Poids 79 % |
| 8 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 640 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 532 297 $ Poids 79 % |
| 9 | 440, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-08-28 · 175 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 573 502 $ Poids 76 % |
| 10 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 337 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 318 348 $ Poids 76 % |
| 11 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 405 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 648 009 $ Poids 76 % |
| 12 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 748 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 403 457 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.