400 Rue LONGCHAMPS · Terrebonne
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 88,5 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 347 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926158776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
64008926158776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 137 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 467 179 $ Poids 98 % |
| 2 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 163 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 529 469 $ Poids 98 % |
| 3 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 178 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 461 988 $ Poids 98 % |
| 4 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 344 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 978 $ Poids 91 % |
| 5 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 208 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 529 295 $ Poids 86 % |
| 6 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 219 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 333 968 $ Poids 82 % |
| 7 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 221 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 519 722 $ Poids 82 % |
| 8 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 237 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 433 725 $ Poids 80 % |
| 9 | 4695, rue Alexandre, Terrebonne 2025-09-15 · 108 m · Vendu 582 000 $ (6 584 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 639 169 $ Poids 79 % |
| 10 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 675 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge +13 881 $ | 556 298 $ Poids 72 % |
| 11 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 675 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge +13 881 $ | 556 298 $ Poids 72 % |
| 12 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 836 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 553 143 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.