210 Rue VERONE · Terrebonne
Valeur estimée
1 094 900 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 306 m² · constr. 2000 · terrain 1 424,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 200 $
Rôle antérieur 848 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926161706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
750 000 $
Rôle antérieur
848 300 $
ID provincial
64008926161706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 870 600 $ Poids 35 % |
| 2 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +91 946 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 1 011 262 $ Poids 22 % |
| 3 | 3, rue Bisson, Laval 2024-06-05 · 909 m · Vendu 565 000 $ (1 909 $/m²) 296 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 710 574 $ Poids 19 % |
| 4 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 139 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +170 195 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 154 134 $ Poids 19 % |
| 5 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +141 946 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 467 391 $ Poids 17 % |
| 6 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 895 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +152 711 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 959 353 $ Poids 17 % |
| 7 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +97 902 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 107 268 $ Poids 12 % |
| 8 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +215 867 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 213 891 $ Poids 9 % |
| 9 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +98 731 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 028 197 $ Poids 8 % |
| 10 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +139 445 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 090 935 $ Poids 8 % |
| 11 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +115 537 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 806 656 $ Poids 6 % |
| 12 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 714 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 025 304 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.