248-250 Rue VERONE · Terrebonne
Valeur estimée
942 700 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 423,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 275,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 500 $
Rôle antérieur 938 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926162274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
858 800 $
Rôle antérieur
938 800 $
ID provincial
64008926162274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99999, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-12-10 · 435 m · Vendu 460 000 $ constr. 1884 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 594 233 $ Poids 31 % |
| 2 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 999 457 $ Poids 6 % |
| 3 | 3, rue Bisson, Laval 2024-06-05 · 975 m · Vendu 565 000 $ (1 909 $/m²) 296 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +121 590 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 788 719 $ Poids 4 % |
| 4 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 1 077 016 $ Poids 2 % |
| 5 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 604 195 $ Poids 2 % |
| 6 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 216 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 145 439 $ Poids 2 % |
| 7 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 912 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 944 392 $ Poids 1 % |
| 8 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +204 500 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 213 866 $ Poids 1 % |
| 9 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 1 091 166 $ Poids 1 % |
| 10 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 123 490 $ Poids 1 % |
| 11 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 216 774 $ Poids 1 % |
| 12 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 824 869 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.