230 Rue VERONE · Terrebonne
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 140,7 m² · constr. 1988 · terrain 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 466 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926162521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
64008926162521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 997
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 487 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 698 163 $ Poids 86 % |
| 2 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 206 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 448 284 $ Poids 80 % |
| 3 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 634 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −27 740 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 662 473 $ Poids 73 % |
| 4 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 152 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 729 739 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 807 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 687 939 $ Poids 63 % |
| 6 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 449 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −47 005 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 630 536 $ Poids 63 % |
| 7 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 394 $ Poids 62 % |
| 8 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 285 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +69 668 $ · Ajust. âge +13 898 $ | 787 228 $ Poids 61 % |
| 9 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 840 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 703 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 795 203 $ Poids 60 % |
| 10 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 826 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −25 376 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 571 600 $ Poids 59 % |
| 11 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 706 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 630 382 $ Poids 56 % |
| 12 | 35, rue Maurice, Laval 2025-06-13 · 739 m · Vendu 555 000 $ (4 476 $/m²) 124 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +37 373 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 693 703 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.