225 Rue VERONE · Terrebonne
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 152,6 m² · constr. 1989 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 514 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926162963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
64008926162963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 479 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 660 372 $ Poids 84 % |
| 2 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 652 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 519 $ Poids 82 % |
| 3 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 800 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 594 517 $ Poids 71 % |
| 4 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 499 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +48 836 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 734 304 $ Poids 71 % |
| 5 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 102 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 529 $ Poids 67 % |
| 6 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 155 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 467 979 $ Poids 66 % |
| 7 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 302 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −55 303 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 873 726 $ Poids 65 % |
| 8 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 974 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 487 $ Poids 53 % |
| 9 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 774 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 716 708 $ Poids 52 % |
| 10 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 715 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 657 775 $ Poids 51 % |
| 11 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 790 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 917 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 831 917 $ Poids 45 % |
| 12 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 555 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 596 922 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.