289 Rue VERONE · Terrebonne
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 170,1 m² · constr. 1990 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 504 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926162987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
64008926162987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 274 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 915 263 $ Poids 94 % |
| 2 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 468 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 702 566 $ Poids 87 % |
| 3 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 721 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 457 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 746 843 $ Poids 72 % |
| 4 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 633 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +38 031 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 735 093 $ Poids 71 % |
| 5 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 817 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 626 971 $ Poids 63 % |
| 6 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 658 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 751 876 $ Poids 55 % |
| 7 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 629 887 $ Poids 54 % |
| 8 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 81 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +68 671 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 809 102 $ Poids 47 % |
| 9 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge −15 112 $ | 656 190 $ Poids 42 % |
| 10 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 332 $ Poids 41 % |
| 11 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 681 866 $ Poids 37 % |
| 12 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 690 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +60 099 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 696 693 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.