4670 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 118,6 m² · constr. 1972 · terrain 973,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 485 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926164036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
64008926164036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 425 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −41 694 $ | 666 119 $ Poids 90 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 736 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 677 521 $ Poids 74 % |
| 3 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 289 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −43 925 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 626 843 $ Poids 71 % |
| 4 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 865 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 608 353 $ Poids 66 % |
| 5 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 887 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 546 817 $ Poids 65 % |
| 6 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 320 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 596 085 $ Poids 62 % |
| 7 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 193 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +47 402 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 679 620 $ Poids 61 % |
| 8 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 864 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +38 284 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 724 163 $ Poids 61 % |
| 9 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 304 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 383 422 $ Poids 60 % |
| 10 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge −23 917 $ | 574 860 $ Poids 54 % |
| 11 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 837 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 778 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 498 222 $ Poids 53 % |
| 12 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 577 677 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.