4680 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 124,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 230,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 526 800 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926164197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
526 800 $
ID provincial
64008926164197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 299 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −26 737 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 647 706 $ Poids 86 % |
| 2 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 422 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge +6 949 $ | 733 439 $ Poids 85 % |
| 3 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 717 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 744 104 $ Poids 79 % |
| 4 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 300 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 420 790 $ Poids 73 % |
| 5 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 817 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 509 388 $ Poids 66 % |
| 6 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 320 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 650 632 $ Poids 62 % |
| 7 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 854 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 630 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 667 525 $ Poids 57 % |
| 8 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 876 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 739 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 600 039 $ Poids 57 % |
| 9 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 959 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 647 791 $ Poids 54 % |
| 10 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 235 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −42 581 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 683 851 $ Poids 52 % |
| 11 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 865 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +59 440 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 795 719 $ Poids 52 % |
| 12 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 636 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 787 576 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.