4690 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 069 800 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 229,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 000 $
Rôle antérieur 915 400 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926164469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
745 900 $
Rôle antérieur
915 400 $
ID provincial
64008926164469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 859 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 830 045 $ Poids 66 % |
| 2 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 422 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 009 002 $ Poids 63 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −33 601 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 291 844 $ Poids 36 % |
| 4 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +51 885 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 049 909 $ Poids 33 % |
| 5 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge +64 978 $ | 798 294 $ Poids 32 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 955 545 $ Poids 31 % |
| 7 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −35 287 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 888 179 $ Poids 28 % |
| 8 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 710 521 $ Poids 28 % |
| 9 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 869 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +46 084 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 905 138 $ Poids 27 % |
| 10 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 980 045 $ Poids 23 % |
| 11 | 180, rue de Tunis, Terrebonne 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 447 $/m²) 203,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +44 978 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 917 745 $ Poids 21 % |
| 12 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 208 m · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 976 597 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.