210 Rue DAMASSE · Terrebonne
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 123,4 m² · constr. 1984 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 433 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926165095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
64008926165095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 480 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 043 $ Poids 85 % |
| 2 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 273 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −30 830 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 639 938 $ Poids 83 % |
| 3 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 695 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 732 918 $ Poids 80 % |
| 4 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 360 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 414 559 $ Poids 70 % |
| 5 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 767 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 506 730 $ Poids 66 % |
| 6 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 263 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 641 431 $ Poids 63 % |
| 7 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 778 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 539 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 657 436 $ Poids 63 % |
| 8 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 799 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 067 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 590 967 $ Poids 62 % |
| 9 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 806 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +54 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 482 $ Poids 56 % |
| 10 | 590, rue de la Trappe, Terrebonne 2025-06-03 · 753 m · Vendu 595 000 $ (4 921 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 671 109 $ Poids 52 % |
| 11 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 214 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +61 361 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 729 279 $ Poids 52 % |
| 12 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 925 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge +7 973 $ | 618 464 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.