4705 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 189,9 m² · constr. 2004 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 466 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926165407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
64008926165407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 140 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 962 258 $ Poids 90 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 605 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 827 532 $ Poids 83 % |
| 3 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 412 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +61 569 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 796 310 $ Poids 65 % |
| 4 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 363 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 819 443 $ Poids 58 % |
| 5 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 864 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −42 766 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 763 876 $ Poids 53 % |
| 6 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 464 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +82 325 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 827 338 $ Poids 49 % |
| 7 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 492 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −55 629 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 945 310 $ Poids 44 % |
| 8 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +66 106 $ · Ajust. âge +47 075 $ | 845 358 $ Poids 35 % |
| 9 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +58 416 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 681 892 $ Poids 34 % |
| 10 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 975 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +54 034 $ · Ajust. âge +27 203 $ | 735 653 $ Poids 34 % |
| 11 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −32 028 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 965 996 $ Poids 34 % |
| 12 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +47 749 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 826 465 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.