4715 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 123,9 m² · constr. 1957 · terrain 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 442 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926165558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
64008926165558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 474 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 654 035 $ Poids 85 % |
| 2 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 316 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −29 465 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 641 303 $ Poids 83 % |
| 3 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 644 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 639 813 $ Poids 83 % |
| 4 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 357 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 303 $ Poids 71 % |
| 5 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 715 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 507 616 $ Poids 69 % |
| 6 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 759 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 577 813 $ Poids 63 % |
| 7 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 285 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 568 765 $ Poids 63 % |
| 8 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 776 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 291 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 291 $ Poids 63 % |
| 9 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 819 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +56 082 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 713 161 $ Poids 55 % |
| 10 | 590, rue de la Trappe, Terrebonne 2025-06-03 · 718 m · Vendu 595 000 $ (4 921 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 015 $ Poids 54 % |
| 11 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 993 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 561 517 $ Poids 52 % |
| 12 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 560 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 706 054 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.