4725 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 79 m² · constr. 1952 · terrain 1 026,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 300 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926165699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
64008926165699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 138 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 438 316 $ Poids 78 % |
| 2 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 188 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 749 $ Poids 78 % |
| 3 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 388 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 254 072 $ Poids 77 % |
| 4 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 457 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 382 452 $ Poids 72 % |
| 5 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 417 m · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 471 290 $ Poids 69 % |
| 6 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 443 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 397 $ Poids 64 % |
| 7 | 261, Despatie, Terrebonne 2025-06-25 · 434 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 689 $ Poids 62 % |
| 8 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 421 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 848 $ Poids 62 % |
| 9 | 4730, rue Paquet, Terrebonne 2025-06-09 · 457 m · Vendu 474 000 $ (6 253 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 475 746 $ Poids 61 % |
| 10 | 4695, rue Alexandre, Terrebonne 2025-09-15 · 389 m · Vendu 582 000 $ (6 584 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −30 943 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 546 786 $ Poids 59 % |
| 11 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 892 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 138 $ Poids 58 % |
| 12 | 1437, rue Loignon, Terrebonne 2025-08-12 · 635 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 486 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.