4720 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 118,7 m² · constr. 1954 · terrain 265,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 252 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926165774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
64008926165774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 431 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 638 619 $ Poids 90 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 633 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 614 800 $ Poids 79 % |
| 3 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 342 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −43 653 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 627 116 $ Poids 70 % |
| 4 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 800 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 563 633 $ Poids 69 % |
| 5 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 815 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 562 $ Poids 68 % |
| 6 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 324 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 556 560 $ Poids 62 % |
| 7 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 861 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +38 619 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 695 698 $ Poids 61 % |
| 8 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 314 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 571 $ Poids 60 % |
| 9 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 277 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +47 693 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 638 261 $ Poids 60 % |
| 10 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 725 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 601 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 498 399 $ Poids 58 % |
| 11 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 959 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −53 150 $ | 545 872 $ Poids 56 % |
| 12 | 1475, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-05-23 · 602 m · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 583 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.