310 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 398 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926166029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
64008926166029500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 350 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 540 095 $ Poids 83 % |
| 2 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 265 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 450 634 $ Poids 83 % |
| 3 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 291 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 631 503 $ Poids 81 % |
| 4 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 637 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 562 815 $ Poids 79 % |
| 5 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 710 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 668 269 $ Poids 78 % |
| 6 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 657 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 505 923 $ Poids 77 % |
| 7 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 709 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 393 430 $ Poids 75 % |
| 8 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 701 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 519 148 $ Poids 74 % |
| 9 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 650 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge −8 328 $ | 579 533 $ Poids 72 % |
| 10 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 650 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge −8 328 $ | 579 533 $ Poids 72 % |
| 11 | 440, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-08-28 · 257 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 586 $ Poids 69 % |
| 12 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 79 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +45 288 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 554 069 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.