298 Rue JOSEPH-GUAY · Terrebonne
Valeur estimée
695 400 $
Autre · 3 594 $/m² · 193,5 m² · constr. 1981 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 505 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926166756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
64008926166756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 229 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +41 774 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 970 803 $ Poids 84 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 548 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 802 $ Poids 83 % |
| 3 | 4474 et 4476, rue Alexandre, Terrebonne 2026-04-02 · 397 m · Vendu 740 000 $ (3 479 $/m²) 212,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −33 399 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 703 344 $ Poids 76 % |
| 4 | 198, 200, 202, 204, rue J.-A.-Duchesneau, Terrebonne 2025-11-26 · 527 m · Vendu 680 000 $ (3 128 $/m²) 217,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −37 378 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 736 157 $ Poids 60 % |
| 5 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 482 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +69 514 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 722 030 $ Poids 58 % |
| 6 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 844 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −36 705 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 701 062 $ Poids 58 % |
| 7 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 319 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 766 436 $ Poids 56 % |
| 8 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 571 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −48 627 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 854 562 $ Poids 47 % |
| 9 | 4040, rue de Redon, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 335 793 $ (2 010 $/m²) 167,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 234 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −18 469 $ | 348 084 $ Poids 42 % |
| 10 | 1307, 1311, 1315, rue André-Sabourin, Terrebonne 2025-08-14 · 900 m · Vendu 862 500 $ (3 967 $/m²) 217,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie −47 410 $ · Ajust. âge −56 062 $ | 830 249 $ Poids 42 % |
| 11 | 1346, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-02-17 · 682 m · Vendu 802 500 $ (4 491 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 084 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 905 565 $ Poids 41 % |
| 12 | 655 et 657, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 850 613 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.