4765 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 123 m² · constr. 1948 · terrain 1 128,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 428 700 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926166931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
64008926166931100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 476 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 651 367 $ Poids 86 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 599 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 623 301 $ Poids 85 % |
| 3 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 356 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −31 921 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 638 847 $ Poids 81 % |
| 4 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 668 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 506 021 $ Poids 69 % |
| 5 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 363 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 965 $ Poids 69 % |
| 6 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 744 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 449 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 575 359 $ Poids 65 % |
| 7 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 756 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 088 $ Poids 65 % |
| 8 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 310 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 566 652 $ Poids 62 % |
| 9 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 833 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +53 060 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 710 139 $ Poids 56 % |
| 10 | 590, rue de la Trappe, Terrebonne 2025-06-03 · 686 m · Vendu 595 000 $ (4 921 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 589 800 $ Poids 55 % |
| 11 | 1475, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-05-23 · 545 m · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 551 $ Poids 53 % |
| 12 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 909 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge −53 150 $ | 556 365 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.