300 Rue JOSEPH-GUAY · Terrebonne
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 93 m² · constr. 1973 · terrain 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 356 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926166967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
64008926166967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 53 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 700 $ Poids 95 % |
| 2 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 100 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 383 $ Poids 95 % |
| 3 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 379 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 189 $ Poids 89 % |
| 4 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 422 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 518 868 $ Poids 86 % |
| 5 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 353 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 433 016 $ Poids 86 % |
| 6 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 402 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 298 223 $ Poids 84 % |
| 7 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 566 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 526 $ Poids 84 % |
| 8 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 566 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 526 $ Poids 84 % |
| 9 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 356 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 510 $ Poids 80 % |
| 10 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 675 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 567 459 $ Poids 79 % |
| 11 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 332 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 334 104 $ Poids 77 % |
| 12 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 622 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 377 991 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.