4775 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 135,4 m² · constr. 1960 · terrain 926 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 463 900 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926166974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
64008926166974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 366 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 672 678 $ Poids 93 % |
| 2 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 644 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 000 $ Poids 83 % |
| 3 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 384 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 403 $ Poids 79 % |
| 4 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 585 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 682 411 $ Poids 79 % |
| 5 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 518 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −39 597 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 585 541 $ Poids 67 % |
| 6 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 343 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 194 $ Poids 67 % |
| 7 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 495 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +53 956 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 688 128 $ Poids 66 % |
| 8 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 488 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 574 $ Poids 61 % |
| 9 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 996 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 595 217 $ Poids 56 % |
| 10 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 309 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +33 798 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 601 436 $ Poids 53 % |
| 11 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 490 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −58 701 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 593 815 $ Poids 48 % |
| 12 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 500 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 737 640 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.