345 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 514 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926167048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
64008926167048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 290 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 595 $ Poids 85 % |
| 2 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 250 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 159 $ Poids 83 % |
| 3 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 557 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 812 $ Poids 82 % |
| 4 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 575 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 823 $ Poids 81 % |
| 5 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 666 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 693 469 $ Poids 80 % |
| 6 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 357 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 652 328 $ Poids 80 % |
| 7 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 653 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 536 298 $ Poids 77 % |
| 8 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 712 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 406 590 $ Poids 75 % |
| 9 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 644 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge +11 105 $ | 598 965 $ Poids 72 % |
| 10 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 644 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge +11 105 $ | 598 965 $ Poids 72 % |
| 11 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 719 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −10 630 $ | 552 763 $ Poids 72 % |
| 12 | 440, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-08-28 · 193 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 578 082 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.