330 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 173,8 m² · constr. 1977 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 452 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926167292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
64008926167292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 254 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 924 045 $ Poids 96 % |
| 2 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 476 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 678 556 $ Poids 83 % |
| 3 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 585 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 706 215 $ Poids 81 % |
| 4 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 458 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +46 308 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 698 846 $ Poids 72 % |
| 5 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 249 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 715 685 $ Poids 65 % |
| 6 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 981 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +31 994 $ · Ajust. âge −43 712 $ | 720 459 $ Poids 51 % |
| 7 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 288 275 $ Poids 50 % |
| 8 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 969 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge −54 405 $ | 623 839 $ Poids 45 % |
| 9 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +24 497 $ | 747 254 $ Poids 45 % |
| 10 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 598 822 $ Poids 43 % |
| 11 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge −12 318 $ | 264 785 $ Poids 41 % |
| 12 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 649 251 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.