335 Rue JOSEPH-GUAY · Terrebonne
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 106,3 m² · constr. 1973 · terrain 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 371 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926167804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
64008926167804500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 612 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 577 813 $ Poids 83 % |
| 2 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 623 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 519 409 $ Poids 82 % |
| 3 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 371 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 553 288 $ Poids 79 % |
| 4 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 329 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 461 585 $ Poids 78 % |
| 5 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 380 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 646 826 $ Poids 78 % |
| 6 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 749 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 686 457 $ Poids 77 % |
| 7 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 610 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 531 915 $ Poids 76 % |
| 8 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 633 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 403 248 $ Poids 75 % |
| 9 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 568 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 270 $ Poids 71 % |
| 10 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 568 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 270 $ Poids 71 % |
| 11 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 601 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −32 314 $ · Ajust. âge −38 219 $ | 633 129 $ Poids 71 % |
| 12 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 787 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −21 260 $ | 547 502 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.