385 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 126,7 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 560 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926168073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
560 100 $
ID provincial
64008926168073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 371 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 648 942 $ Poids 87 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 660 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 710 628 $ Poids 82 % |
| 3 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 604 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 579 $ Poids 79 % |
| 4 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 714 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge −31 270 $ | 700 556 $ Poids 71 % |
| 5 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 503 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 538 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 639 439 $ Poids 67 % |
| 6 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 519 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 145 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 574 745 $ Poids 67 % |
| 7 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 604 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 401 466 $ Poids 67 % |
| 8 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 242 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 623 617 $ Poids 62 % |
| 9 | 590, rue de la Trappe, Terrebonne 2025-06-03 · 479 m · Vendu 595 000 $ (4 921 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 652 455 $ Poids 59 % |
| 10 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 643 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +65 485 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 762 164 $ Poids 57 % |
| 11 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 756 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +37 693 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 628 049 $ Poids 56 % |
| 12 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 672 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +43 438 $ · Ajust. âge −15 945 $ | 602 600 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.