405 Rue JOSEPH-GUAY · Terrebonne
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 94,7 m² · constr. 1975 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 391 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926168886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
64008926168886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 90 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 476 209 $ Poids 92 % |
| 2 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 140 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 539 704 $ Poids 92 % |
| 3 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 320 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 528 268 $ Poids 91 % |
| 4 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 207 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 470 918 $ Poids 90 % |
| 5 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 346 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 440 817 $ Poids 88 % |
| 6 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 566 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +5 552 $ | 566 031 $ Poids 84 % |
| 7 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 566 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +5 552 $ | 566 031 $ Poids 84 % |
| 8 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 165 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 538 827 $ Poids 81 % |
| 9 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 532 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 508 252 $ Poids 81 % |
| 10 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 670 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 578 243 $ Poids 80 % |
| 11 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 445 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 303 838 $ Poids 80 % |
| 12 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 643 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 384 979 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.