425 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 87,9 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 328 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926169080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
64008926169080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 139 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 451 578 $ Poids 98 % |
| 2 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 148 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 456 652 $ Poids 98 % |
| 3 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 187 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 517 539 $ Poids 98 % |
| 4 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 395 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 291 319 $ Poids 90 % |
| 5 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 154 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 518 183 $ Poids 87 % |
| 6 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 166 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 950 $ Poids 83 % |
| 7 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 233 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 508 169 $ Poids 80 % |
| 8 | 4695, rue Alexandre, Terrebonne 2025-09-15 · 101 m · Vendu 582 000 $ (6 584 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 625 554 $ Poids 79 % |
| 9 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 283 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 424 136 $ Poids 77 % |
| 10 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 820 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 540 317 $ Poids 73 % |
| 11 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 651 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge +2 776 $ | 543 446 $ Poids 72 % |
| 12 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 651 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge +2 776 $ | 543 446 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.