450 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 94,9 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 401 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926169594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
64008926169594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 277 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 785 $ Poids 92 % |
| 2 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 130 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 475 872 $ Poids 91 % |
| 3 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 167 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 481 218 $ Poids 91 % |
| 4 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 214 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 545 381 $ Poids 90 % |
| 5 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 346 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 397 $ Poids 88 % |
| 6 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 610 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +11 105 $ | 572 165 $ Poids 83 % |
| 7 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 610 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +11 105 $ | 572 165 $ Poids 83 % |
| 8 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 525 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 513 645 $ Poids 81 % |
| 9 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 96 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 544 115 $ Poids 81 % |
| 10 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 459 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 307 004 $ Poids 79 % |
| 11 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 711 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 584 541 $ Poids 78 % |
| 12 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 102 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 343 328 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.