1610 Rue DURAND · Terrebonne
Valeur estimée
850 800 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 240,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 100 $
Rôle antérieur 613 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926171144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
613 000 $
ID provincial
64008926171144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 91 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 976 315 $ Poids 61 % |
| 2 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 864 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +42 934 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 806 076 $ Poids 59 % |
| 3 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 853 446 $ Poids 39 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 318 359 $ Poids 34 % |
| 5 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +76 653 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 074 677 $ Poids 33 % |
| 6 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −51 460 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 760 497 $ Poids 27 % |
| 7 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 668 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +65 245 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 894 374 $ Poids 25 % |
| 8 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 947 994 $ Poids 23 % |
| 9 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 999 261 $ Poids 22 % |
| 10 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 725 041 $ Poids 21 % |
| 11 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 881 m · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +51 123 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 587 225 $ Poids 18 % |
| 12 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 182 m · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie +42 757 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 949 117 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.