1591 Rue DURAND · Terrebonne
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 162,5 m² · constr. 1985 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 536 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926171698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
536 900 $
ID provincial
64008926171698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 565 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 667 919 $ Poids 86 % |
| 2 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 384 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −31 805 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 897 224 $ Poids 83 % |
| 3 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 712 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 600 777 $ Poids 74 % |
| 4 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 740 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 700 966 $ Poids 74 % |
| 5 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 739 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 807 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 712 993 $ Poids 60 % |
| 6 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 117 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +49 965 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 772 896 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 602 216 $ Poids 56 % |
| 8 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 586 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +75 846 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 746 614 $ Poids 53 % |
| 9 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 123 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +41 636 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 474 701 $ Poids 52 % |
| 10 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 765 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −23 573 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 720 803 $ Poids 47 % |
| 11 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 689 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +63 261 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 726 630 $ Poids 43 % |
| 12 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 988 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 035 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 035 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.