1570 Rue DURAND · Terrebonne
Valeur estimée
794 800 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 201,3 m² · constr. 1988 · terrain 898,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 300 $
Rôle antérieur 628 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926171801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
526 200 $
Rôle antérieur
628 600 $
ID provincial
64008926171801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 446 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +60 287 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 989 316 $ Poids 70 % |
| 2 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 815 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 739 570 $ Poids 67 % |
| 3 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 788 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 556 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 802 456 $ Poids 66 % |
| 4 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 18 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −33 455 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 899 484 $ Poids 63 % |
| 5 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 607 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +86 727 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 764 268 $ Poids 46 % |
| 6 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 990 337 $ Poids 45 % |
| 7 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +53 041 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 677 593 $ Poids 42 % |
| 8 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 597 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 829 129 $ Poids 41 % |
| 9 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 832 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +50 189 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 804 540 $ Poids 38 % |
| 10 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 916 $ Poids 36 % |
| 11 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 883 m · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 544 801 $ Poids 33 % |
| 12 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 675 597 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.