1581 Rue DURAND · Terrebonne
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 100,6 m² · constr. 1987 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 424 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926171867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
64008926171867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 483 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 671 899 $ Poids 76 % |
| 2 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 751 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 418 743 $ Poids 75 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 761 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge +38 866 $ | 616 531 $ Poids 72 % |
| 4 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 761 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge +38 866 $ | 616 531 $ Poids 72 % |
| 5 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 744 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 478 391 $ Poids 71 % |
| 6 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 620 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 586 487 $ Poids 69 % |
| 7 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 697 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 527 053 $ Poids 69 % |
| 8 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 564 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 587 323 $ Poids 68 % |
| 9 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 844 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 630 087 $ Poids 68 % |
| 10 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 610 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 518 226 $ Poids 66 % |
| 11 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 888 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 573 537 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 760 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge +35 630 $ | 572 126 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.