1558-1560 Rue DURAND · Terrebonne
Valeur estimée
829 800 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 218,5 m² · constr. 1985 · terrain 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 600 $
Rôle antérieur 673 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926171960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
593 200 $
Rôle antérieur
673 900 $
ID provincial
64008926171960700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 806 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 757 655 $ Poids 73 % |
| 2 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 0 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 189 $ Poids 71 % |
| 3 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 787 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 294 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 826 094 $ Poids 50 % |
| 4 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 463 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +101 111 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 030 141 $ Poids 49 % |
| 5 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 027 062 $ Poids 42 % |
| 6 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 580 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 847 564 $ Poids 37 % |
| 7 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −53 014 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 804 052 $ Poids 32 % |
| 8 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −58 059 $ · Ajust. âge +100 350 $ | 1 256 236 $ Poids 29 % |
| 9 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 882 m · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 563 274 $ Poids 28 % |
| 10 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 984 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 671 $ Poids 27 % |
| 11 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 847 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +82 887 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 827 264 $ Poids 26 % |
| 12 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 896 682 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.