238 Boulevard PAQUETTE · Terrebonne
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 154,3 m² · constr. 1989 · terrain 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 521 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926172336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
64008926172336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 502 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 664 124 $ Poids 85 % |
| 2 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 665 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 322 $ Poids 81 % |
| 3 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 784 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 597 412 $ Poids 73 % |
| 4 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 302 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −51 268 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 877 761 $ Poids 69 % |
| 5 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 508 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +53 474 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 738 943 $ Poids 68 % |
| 6 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 56 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 713 $ Poids 66 % |
| 7 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 114 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 470 507 $ Poids 64 % |
| 8 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 933 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 501 $ Poids 53 % |
| 9 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 752 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +45 435 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 720 404 $ Poids 51 % |
| 10 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 719 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 661 274 $ Poids 49 % |
| 11 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 599 840 $ Poids 46 % |
| 12 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 702 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 368 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 711 232 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.