217 Boulevard PAQUETTE · Terrebonne
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 149,2 m² · constr. 1988 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 472 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926172540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
64008926172540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 714 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 681 488 $ Poids 78 % |
| 2 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 541 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 247 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 649 294 $ Poids 77 % |
| 3 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 559 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +39 560 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 721 353 $ Poids 74 % |
| 4 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 737 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 586 076 $ Poids 73 % |
| 5 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 118 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 460 924 $ Poids 71 % |
| 6 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 97 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 750 661 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 711 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 706 417 $ Poids 58 % |
| 8 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 974 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 461 $ Poids 57 % |
| 9 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 357 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −63 373 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 865 656 $ Poids 56 % |
| 10 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 772 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 427 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 818 927 $ Poids 51 % |
| 11 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 773 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 647 877 $ Poids 51 % |
| 12 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −36 391 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 588 161 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.